琼97民终382号

房屋出租人对房屋使用人应尽到合理限度范围的安全保障义务。本案中，何礼侬将其建造的位于儋州市那大镇那恁安置区＊＊＊号的6层楼房出租给符现瑞、羊爱彬和符金笔及他人居住，却未按规定配置消防栓、灭火器、应急灯等设施，且外墙安装防盗网，存在着安全隐患，在经职能部门例行消防检查的过程中，还隐瞒其房东身份，并对消防人员当面口头提出的问题持放任态度，没对存在的安全隐患及时进行整改，以致本案火灾发生时未能及时有效地采取抢救措施，造成姚林森、钟运当场死亡，符金笔烧成重伤的火灾事故。本次火灾事故的发生，与何礼侬、苏乾娇所出租的楼房存在安全隐患，且不及时加以整改有直接的因果关系，何礼侬、苏乾娇对本次火灾致符金笔受伤所造成的损失理应承担民事赔偿责任。符金笔等人的户籍属非农业户口，符金笔的各项损失应以农村居民的标准计算，其主张参照海南省公安厅交警总队《关于2014-2015年度海南省道路交通事故人身损害赔偿项目和计算标准的通知》的标准计算各项损失，应予照准。1.医疗费。符金笔主张的医疗费有医院的收费票据及《疾病证明书》等住院诊疗材料为凭，扣除社保支付的部分，其个人支付的医疗费应确认为427343.67元（3455

房屋出租人对房屋使用人应尽到合理限度范围的安全保障义务。本案中，何礼侬将其建造的位于儋州市那大镇那恁安置区＊＊＊号的6层楼房出租给符现瑞、羊爱彬和符金笔及他人居住，却未按规定配置消防栓、灭火器、应急灯等设施，且外墙安装防盗网，存在着安全隐患，在经职能部门例行消防检查的过程中，还隐瞒其房东身份，并对消防人员当面口头提出的问题持放任态度，没对存在的安全隐患及时进行整改，以致本案火灾发生时未能及时有效地采取抢救措施，造成姚林森、钟运当场死亡，符金笔烧成重伤的火灾事故。本次火灾事故的发生，与何礼侬、苏乾娇所出租的楼房存在安全隐患，且不及时加以整改有直接的因果关系，何礼侬、苏乾娇对本次火灾致符金笔受伤所

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书琼97民终382号上诉人（原审被告）何礼侬，男。委托代理人韩勇，儋州市和盛法律事务所法律工作者。上诉人（原审被告）苏乾娇，女。委托代理人韩勇，儋州市和盛法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）符金笔，男。法定代理人符现瑞，男，汉族。法定代理人羊爱彬，女，汉族。委托代理人杜永康，男，黎族。原审被告儋州市那大镇人民政府，住所地儋州市那大镇云月路1号。法定代表人……