商品房预售合同纠纷 （2021）新23民终201号

王国云未进行实际投入的观点错误。2.王国云并非主观上不想对案涉房屋进行实际装修经营，而是九天祥房产公司拒绝交付房屋所致，故本案是否对案涉房屋进行装修经营并不影响王国云依法主张逾期交房损失。最后，案涉房产至今已明显增值，九天祥房产公司因合同解除而实际取得涉案房屋，故案涉房产增值部分也属王国云的经济利益损失，这部分损失实际也通过法院支持逾期交房损失来补偿或弥补。故一审判决不支持逾期交房损失不符合法律规定。 九天祥房产公司辩称，王国云的上诉请求无事实和法律依据，应予以驳回。一审法院判决解除案涉合同并确认我公司向王国云返还已付购房款、银行按揭贷款本息及上述资金占用期间的利息错误，应予以撤销。 奇台农商银行述称，请求法院依法裁决。 九天祥房产公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回王国云一审全部诉讼请求。事实和理由：一、一审法院认定案涉《商品房买卖合同》《购房补充协议》具备解除条件错误。1.一审法院认定双方签订的落款时间为2013年10月30日的《购房补充协议》未对加装电梯后的交房期限作出补充规定的认定错误。双方签订的《购房补充协议》实际形成时间为2014年10月30日，是对于此前已经约定加装电

王国云未进行实际投入的观点错误。2.王国云并非主观上不想对案涉房屋进行实际装修经营，而是九天祥房产公司拒绝交付房屋所致，故本案是否对案涉房屋进行装修经营并不影响王国云依法主张逾期交房损失。最后，案涉房产至今已明显增值，九天祥房产公司因合同解除而实际取得涉案房屋，故案涉房产增值部分也属王国云的经济利益损失，这部分损失实际也通过法院支持逾期交房损失来补偿或弥补。故一审判决不支持逾期交房损失不符合法律规定。 九天祥房产公司辩称，王国云的上诉请求无事实和法律依据，应予以驳回。一审法院判决解除案涉合同并确认我公司向王国云返还已付购房款、银行按揭贷款本息及上述资金占用期间的利息错误，应予以撤销。 奇台农商

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终201号 上诉人（原审原告）：王国云，女，1971年6月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 诉讼委托代理人：罗世军，新疆仕诚律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：新疆九天祥房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县团结南路**7丘****。 法定代表人：畅德生，该公司总经……