租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终911号

关于原告要求解除其与被告间租赁合同并要求被告牛延华支付租金30000元的诉讼请求。原、被告双方自愿签订酒店租赁合同，并对双方权利义务明确约定，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，租赁合同合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行合同之义务，原告赵秀青履行了将酒店房屋交付被告使用的义务，被告依法依约向原告支付租金之义务，被告未及时全部的履行给付租金之义务，依法应承担违约责任；《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，本案中，被告在租赁酒店经营两个多月后自行将经营物品拉走，闲置酒店至今，并其尚欠原告的租金30000元经原告多次催要后至今未予支付，而原告在举证期限届满前变更增加解除合同的诉请，不违反法律规定，被告亦表示同意解除合同，故原告要求解除其与被告间租赁合同并要求被告牛延华支付租金30000元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告要求被告牛延华给付尚未支付的水费1800元的诉讼请求，该1800元系在被告将物品拉走后，妹冢供水所查水表后称欠水费1800元，

关于原告要求解除其与被告间租赁合同并要求被告牛延华支付租金30000元的诉讼请求。原、被告双方自愿签订酒店租赁合同，并对双方权利义务明确约定，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，租赁合同合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行合同之义务，原告赵秀青履行了将酒店房屋交付被告使用的义务，被告依法依约向原告支付租金之义务，被告未及时全部的履行给付租金之义务，依法应承担违约责任；《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，本案中，被告在租赁酒店经营两个多月后自行将经营物

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终911号上诉人（原审被告）牛延华，男，1975年4月15日出生，汉族，农民，住山东省莘县。委托诉讼代理人丁燕，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵秀青，女，1968年9月3日出生，汉族，农民，户籍地：山东省莘县，住山东省莘县。委托诉讼代理人陈景军，莘县朝城法律服务所法律工作者。上诉人牛延华因与被上诉人赵秀青租赁合同纠……