（2015）德民二终字第115号

建设工程施工合同的签订必须符合法律、行政法规的规定。《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。原告系自然人，不具承包建筑工程资质，原、被告双方签订的建设工程施工合同违反法律强制性规定，该合同为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效的，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。本案原、被告签订的合同无效，合同约定的违约责任无效，被告无需承担违约责任，但原告承建的被告住房竣工之后，交付被告居住至今，被告未提出异议，应向原告支付工程款，故，对原告请求被告向其支付所欠工程款人民币80000.00元，并赔偿违约金人民币10000元.00的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百八十六条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决

建设工程施工合同的签订必须符合法律、行政法规的规定。《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。原告系自然人，不具承包建筑工程资质，原、被告双方签订的建设工程施工合同违反法律强制性规定，该合同为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效的，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。本案原、被告签订的合同无效，合同约定的违约责任无效，被告无需承担违约责任，但原告承建的被告住房竣工之后，交付被告居住至今，被告未

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德民二终字第115号上诉人（原审被告）高照富（又名高照福，高山），男，傣族，云南省芒市人，农民，现住芒市。委托代理人焦岩线，男，傣族，系上诉人所在村民小组村民，一般授权代理。被上诉人（原审原告）刘可平，男，汉族，云南省芒市人，建筑工人，现住芒市。委托代理人杨荣龙，云南春晖律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人郭靖，云南春晖律师事……