（2017）苏04行终215号

《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。涉诉房屋产权登记时，常州房管局作为市级人民政府房产主管部门，具有对辖区房屋进行登记的法定职责。因政府职能转变，常州房管局的房屋登记职责已整合到常州国土局，故常州国土局作为房屋登记职责的承继者，系本案的适格被告。陆朝品、朱秀英系陆和平的法定继承人，与被诉行政行为有利害关系，原告主体资格适格，有权提起本案诉讼。杨亚英提出驳回陆朝品、朱秀英起诉的主张于法无据，原审法院不予采纳。根据《房屋登记办法》第三十三条第一款规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。本案中，杨亚英、陆和平作为房屋所有权转移共同申请人，向房屋登记机构提交了房屋登记申请书（所有权转移）、身份证、结婚证、涉诉房屋所有权证、共有权证、土地使用权证、权属转让约定和契税减免税核定通知等材料，符合上述规定要求，申请材料齐全。

《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。涉诉房屋产权登记时，常州房管局作为市级人民政府房产主管部门，具有对辖区房屋进行登记的法定职责。因政府职能转变，常州房管局的房屋登记职责已整合到常州国土局，故常州国土局作为房屋登记职责的承继者，系本案的适格被告。陆朝品、朱秀英系陆和平的法定继承人，与被诉行政行为有利害关系，原告主体资格适格，有权提起本案诉讼。杨亚英提出驳回陆朝品、朱秀英起诉的主张于法无据，原审法院不予采纳。根据《房屋登记办法》第三十三条第一款规定，申请房屋

江苏省常州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）苏04行终215号上诉人（原审原告）陆朝品，男，1932年9月8日生，汉族，退休工人，住常州市天宁区。上诉人（原审原告）朱秀英，女，1938年8月25日生，汉族，退休工人，住址同上。被上诉人（原审被告）常州市国土资源局，住所地常州市新北区太湖东路103号。法定代表人贾金庚，该局局长。委托代理人丁莎，该局工作人员。委托代理人于丽娟，江苏铭天律师事……