（2015）鄂荆州中执异字第00026号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能购排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”而张玲、张啸、向济华、彭潘潘、汪进至今未与湖北鑫巢投资有限公司签订正式的商品房买卖合同。本案中，张玲、张啸、向济华、彭潘潘、汪进也未能提供其已经向湖北鑫巢投资有限公司支付购房款或已用相关工程款抵扣购房款的充分证据。因此，案外人张玲、张啸、向济华、彭潘潘、汪进的申请不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，对案外人停止执行上述五套房屋的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回张玲、张啸、向济华、彭潘潘、汪进的异议。本裁定送达后立即生效，案外人、当事人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　黄　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能购排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”而张玲、张啸、向济华、彭潘潘、汪进至今未与湖北鑫巢投资有限公司签订正式的商品房买卖合同。本案中，张玲、张啸、向济华、彭潘潘、汪进也未能提供其已经向湖北鑫巢投资有限公司支付购房款或已用相关工程款抵扣购房款的充分证据。因此，案外人

湖北省荆州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂荆州中执异字第00026号案外人张玲。案外人张啸。案外人向济华。案外人彭潘潘。案外人汪进。上列当事人共同委托代理人张军，湖北××律师事务所律师。申请执行人陈军，1969年4月28日。被执行人湖北鑫巢投资有限公司，住所地荆州市荆州区。法定代表人袁旭东，该××经理。本院在执行陈军与湖北鑫巢投资有限公司民间借贷纠纷一案中，张玲、张啸、向济华、彭潘潘……