租赁合同纠纷 （2016）粤19民终7247号

林碧女、李毅君明确表示同意解除《租赁协议》，一审法院予以准许，并确认《租赁协议》在双方同意之日即2016年4月5日（第一次庭审）解除。在李毅君未交付钥匙的情况下，林碧女同意在2016年7月6日收回案涉房屋，并撤回诉求李毅君将东莞市常平镇紫荆花园逸湖路A8号房屋交回林碧女，该撤回申请没有违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院予以准许。《租赁协议》约定李毅君承租案涉房屋作住宅使用，李毅君提交的《租赁协议》附带李毅君身份证复印件上虽然手写注明“租逸湖路A8作养狗用”，但是由于李毅君身份证复印件是单独一页，该页上面未见林碧女或林碧女儿子周旭林的签名，故该证据无法证明双方在签订合同后，对于变更案涉房屋用途达成一致协议，故李毅君主张其在案涉房屋养狗没有违约，证据不足，应自行承担举证不能的不利后果。林碧女作为案涉房屋的所有权人，应负有义务保证案涉房屋的水电能正常使用，但是从(2015)东三法常民一初字第1418号案的证据来看，案涉房屋从2015年6月6日起至2015年11月6日水表、电表读数没有增加，法院组织双方现场勘察时，也存在停水的情况，故林碧女在履行合同过程中存在过错。根据《租赁协议》的约定

林碧女、李毅君明确表示同意解除《租赁协议》，一审法院予以准许，并确认《租赁协议》在双方同意之日即2016年4月5日（第一次庭审）解除。在李毅君未交付钥匙的情况下，林碧女同意在2016年7月6日收回案涉房屋，并撤回诉求李毅君将东莞市常平镇紫荆花园逸湖路A8号房屋交回林碧女，该撤回申请没有违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院予以准许。《租赁协议》约定李毅君承租案涉房屋作住宅使用，李毅君提交的《租赁协议》附带李毅君身份证复印件上虽然手写注明“租逸湖路A8作养狗用”，但是由于李毅君身份证复印件是单独一页，该页上面未见林碧女或林碧女儿子周旭林的签名，故该证据无法证明双方在签订合同后，对于变更案涉房屋

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终7247号上诉人（原审被告、反诉原告）：李毅君，女，汉族，住广东省乐昌市。委托诉讼代理人：周伟光，广西华锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林碧女，女，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：叶长虹，广东康麒律师事务所律师。上诉人李毅君因与被上诉人林碧女租赁合同纠纷一案，不服广东省东莞市第三人民法院（2016）粤1973民……