（2014）二中民二终字第317号

胡兆才与土地整理中心之间签订的买卖合同系双方自愿协商，意思表示真实，不违反法律规定，合法有效。补充协议书是对买卖合同中的数量及履行合同义务时间条款的补充，亦合法有效。双方当事人应当全面地履行合同约定的义务。胡兆才在合同履行中未能依约预付货款和及时拉运废墟，存在违约行为。土地整理中心在合同履行中未能始终遵循诚实信用原则，并根据该买卖合同标的物的性质、买卖目的和交易习惯尽到自己的附随协助义务，即对胡兆才履行的废墟拉运义务提供必要的条件和便利，且因疏于管理，造成废墟与渣土混合堆放；另一方人拉运渣土时，将废墟和渣土堆放场地基准标高以下的土挖出很大一片面积的深沟，并将挖出的土运走，此种情况至今未消除，且现废墟周围被其他建筑物和废土堵塞，造成胡兆才的拉运车辆根本无法进出及合同履行时间的无限期延长，土地整理中心对此存在严重过错。由于土地整理中心至今也未对道路予以修复的这种长期消极不作为已给胡兆才造成一定损害，致使合同目的无法实现。其仍要求胡兆才履行合同的抗辩主张，原审法院不予支持。结合土地整理中心应当预见的因素和预见程度，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的

胡兆才与土地整理中心之间签订的买卖合同系双方自愿协商，意思表示真实，不违反法律规定，合法有效。补充协议书是对买卖合同中的数量及履行合同义务时间条款的补充，亦合法有效。双方当事人应当全面地履行合同约定的义务。胡兆才在合同履行中未能依约预付货款和及时拉运废墟，存在违约行为。土地整理中心在合同履行中未能始终遵循诚实信用原则，并根据该买卖合同标的物的性质、买卖目的和交易习惯尽到自己的附随协助义务，即对胡兆才履行的废墟拉运义务提供必要的条件和便利，且因疏于管理，造成废墟与渣土混合堆放；另一方人拉运渣土时，将废墟和渣土堆放场地基准标高以下的土挖出很大一片面积的深沟，并将挖出的土运走，此种情况至今未消除，且

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民二终字第317号上诉人（原审被告）天津市汉沽区土地整理中心，住所地天津市滨海新区汉沽府南街*号。代表人刘长湖，主任。委托代理人李岩峰，该单位法律顾问。被上诉人（原审原告）胡兆才，男。上诉人天津市汉沽区土地整理中心因买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2014）滨汉民初字第1898号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月1……