合同纠纷 （2017）吉01民终3102号

虽然案争土地使用权性质2006年经土地部确权登记给第三人北郊监狱时确定为国有划拨，但在2004年1月1日土地权属不明确情况下，第三人一间村委会即将该块儿发包给第三人曲义，正是为解决此历史遗留问题，第三人北郊监狱同意一间村继续管理使用该地块儿到2026年底，此间不干涉该地块儿收益及使用权。基此，第三人一间村委会与第三人曲义签订的承包合同，双方意思表示真实，在2004年1月1日至2026年12月31日期间应认定有效，超期部分无效。第三人一间村委会、曲义与被告王伟东于2008年5月21日签订的转包协议，因该土地使用权属国有划拨、归第三人北郊监狱，除协议第六条该土地在承包期内如被征用，土地补偿费用归丙方王伟东所用（有）部分约定内容及2027年1月1日至2033年12月承包期限无效外，亦应认定有效。综合协议约定当事人权利义务内容，该协议名为转包协议实为承包权转让协议。第三人李洪飞无论是以债权抵付，还是以钱款交付，只是其受让被告王伟东土地承包权及地上附着物和其他财产的履行对价方式差别，不改变双方转让协议的性质。鉴于第三人一间村委会、曲义与被告王伟东三方协议第七条明确约定王伟东在承包期内有权将该土地

虽然案争土地使用权性质2006年经土地部确权登记给第三人北郊监狱时确定为国有划拨，但在2004年1月1日土地权属不明确情况下，第三人一间村委会即将该块儿发包给第三人曲义，正是为解决此历史遗留问题，第三人北郊监狱同意一间村继续管理使用该地块儿到2026年底，此间不干涉该地块儿收益及使用权。基此，第三人一间村委会与第三人曲义签订的承包合同，双方意思表示真实，在2004年1月1日至2026年12月31日期间应认定有效，超期部分无效。第三人一间村委会、曲义与被告王伟东于2008年5月21日签订的转包协议，因该土地使用权属国有划拨、归第三人北郊监狱，除协议第六条该土地在承包期内如被征用，土地补偿费用归丙

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3102号上诉人（原审原告）：邢世伟，男，1971年2月12日生，汉族，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：陶传彬，吉林法序律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王伟东，男，1978年10月27日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：李嫦艳，吉林迪锐律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：李洪飞，男，1950年12月13日生……