返还原物纠纷 （2017）豫06民终204号

本案中，涉案位于鹤壁市山城区春雷路与××街交叉口东北角的两层房屋为建行鹤壁分行建造，交由建银服务公司占有并使用至2003年9月。建行鹤壁分行依据相关法律规定，因其建造行为取得涉案房屋所有权。建行鹤壁分行与建银投资公司资产转让合法，建银投资公司已实际取得涉案房屋的合法所有权。涉案房屋在建银服务公司解散后，于2003年移交给建行鹤壁分行。2005年，建行鹤壁分行将涉案房屋移交给了建银投资公司。上述房屋移交均是财务账面移交，并没有现场移交房屋。涉案房屋移交给建银投资公司后，实际委托建行鹤壁分行进行代管，但根据鹤壁建行的资产情况说明反映卢金平始终占用涉案房屋至今。卢金平为什么占有、使用涉案房屋，建行鹤壁分行并不清楚。建银投资公司作为所有权人有权要求占有人卢金平返还涉案房屋，卢金平应当返还涉案房屋。卢金平在诉讼中主张受建银服务公司委托，占有使用涉案房屋，并未提交相关证据证明。卢金平与原建银服务公司之间的纠纷应当通过合法途径解决，不得以长期占有涉案房屋的方式解决纠纷。本案中，卢金平作为原建银服务公司工作人员对涉案房屋占有、管理、维修的原因不清，考虑到卢金平与原建银服务公司之间存在劳动合同纠纷，建银

本案中，涉案位于鹤壁市山城区春雷路与××街交叉口东北角的两层房屋为建行鹤壁分行建造，交由建银服务公司占有并使用至2003年9月。建行鹤壁分行依据相关法律规定，因其建造行为取得涉案房屋所有权。建行鹤壁分行与建银投资公司资产转让合法，建银投资公司已实际取得涉案房屋的合法所有权。涉案房屋在建银服务公司解散后，于2003年移交给建行鹤壁分行。2005年，建行鹤壁分行将涉案房屋移交给了建银投资公司。上述房屋移交均是财务账面移交，并没有现场移交房屋。涉案房屋移交给建银投资公司后，实际委托建行鹤壁分行进行代管，但根据鹤壁建行的资产情况说明反映卢金平始终占用涉案房屋至今。卢金平为什么占有、使用涉案房屋，建行鹤

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终204号上诉人（原审原告）：中国建银投资有限责任公司。法定代表人：仲建安，该公司董事长。委托诉讼代理人：高晓星，河南仟问律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：卢金平，男，1962年11月15日出生。被上诉人（原审被告）：鹤壁市山城区春雷路土掉渣烧饼铺。经营者：王爱芹，女，1974年8月27日出生。委托诉讼代理人：王……