离婚后财产纠纷 （2015）梅中法民一终字第548号

本案应属离婚后财产纠纷。本案争议房屋虽系刘国康在婚前所建，但在刘国康、潘小香婚姻关系存续期间，刘国康将该房屋的第三层、第四层权属一并登记刘国康及潘小香的名下，其行为应视为刘国康对潘小香的赠与行为，且该赠与行为已经完成，该房屋的第三层、第四层应属刘国康、潘小香共同共有，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，潘小香对该房屋的第三层、第四层共同享有所有权。在该房屋整体出售时，潘小香有权分得部分转让款，该房屋转让总价款为人民币150万元，潘小香从中分得人民币35万元，未超出潘小香应分得的合理分额。且该房屋转让行为发生在刘国康、潘小香离婚前，刘国康、潘小香双方在签订自愿离婚协议时均未再提及财产问题，已表示无其他争执。因此，刘国康请求潘小香返还已取得的35万元房屋转让款，无法律依据，不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条，《中华民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款之规定，判决：驳回刘国康的诉讼请求。本案受理费减半收取3276元，诉讼保全费950元，由

本案应属离婚后财产纠纷。本案争议房屋虽系刘国康在婚前所建，但在刘国康、潘小香婚姻关系存续期间，刘国康将该房屋的第三层、第四层权属一并登记刘国康及潘小香的名下，其行为应视为刘国康对潘小香的赠与行为，且该赠与行为已经完成，该房屋的第三层、第四层应属刘国康、潘小香共同共有，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，潘小香对该房屋的第三层、第四层共同享有所有权。在该房屋整体出售时，潘小香有权分得部分转让款，该房屋转让总价款为人民币150万元，潘小香从中分得人民币35万元，未超出潘小香应分得的合理分额。且该房屋转让行为发生在刘国康、潘小香离婚前，刘国康、潘小香双方在签订自愿离婚协议时均未再提及财产问题

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第548号上诉人（原审原告）：刘国康，男，汉族，1945年9月3日出生，香港永久性居民，现住平远县热柘镇下山村。委托代理人：黄砚乔，广东粤梅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘小香，女，汉族，1971年3月25日出生，现住平远县大柘镇206****号。上诉人刘国康因与被上诉人潘小香离婚后财产纠纷一案，不服广东省平远县人民法院（……