房屋买卖合同纠纷 （2015）延中民四终字第32号

原告与被告丁慎福之间房屋买卖合同已经实际履行完毕。原告主张房屋是按面积购买，要求二被告退还不足面积18.46平方米的房款及利息，但未能提供按面积购买的证据，其应承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告王成君的诉讼请求。案件受理费795元，由原告王成君负担。宣判后，王成君不服，向本院提出上诉。其主要上诉理由为：1.原审法院认定上诉人主张按面积购买没有证据不符合事实，上诉人在购买被上诉人房屋时，被上诉人的房屋产权证是1998年出具的，上诉人看到房产证后与被上诉人协商，上诉人认为房屋面积是92.2平方米，每平方米1193元合计11万元认为可以才决定购买的。2.上诉人于2013年10月6日，将房屋以46万元的价格卖给案外人薛慧明，在法院主持下上诉人退还案外人7万元，这两个是一样事实的案件。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求。被上诉人丁慎福辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。被上诉人冯

原告与被告丁慎福之间房屋买卖合同已经实际履行完毕。原告主张房屋是按面积购买，要求二被告退还不足面积18.46平方米的房款及利息，但未能提供按面积购买的证据，其应承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告王成君的诉讼请求。案件受理费795元，由原告王成君负担。宣判后，王成君不服，向本院提出上诉。其主要上诉理由为：1.原审法院认定上诉人主张按面积购买没有证据不符合事实，上诉人在购买被上诉人房屋时，被上诉人的房屋产权证是1998年出具的，上诉人看到房产证后与被上诉人协商，上

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第32号上诉人（原审原告）：王成君，住安图县。被上诉人（原审被告）：丁慎福，住安图县。被上诉人（原审被告）：冯建军，住安图县。上诉人王成君因与被上诉人丁慎福、冯建军房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省安图县人民法院作出的（2014）安民初字第96号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结……