确认合同效力纠纷 （2017）内01民终3598号

本案的争议焦点为：一、牛秀英主张薛军民返还宅基地转让款的诉讼请求是否有事实和法律依据；二、薛军民提出应判决牛秀英承担无法返还宅基地的赔偿责任的上诉理由是否有事实及法律依据。针对本案第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由上述规定可知，因无效合同取得的财产，应该互相返还，有过错的一方应赔偿对方损失，不能因为一方有过错而不返还或减少返还财产。本案所涉合同因违反法律强制性规定当属无效，所以薛军民应当向牛秀英返还因该合同取得的财产，故其提出其不应退还宅基地转让款的上诉理由不能成立。针对本案第二个争议焦点，牛秀英本应按照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定向薛军民返还宅基地，但因该合同所涉宅基地已经被征收，不具备返还条件，故薛军民提出应判决牛秀英返还宅基地的上诉理由，因无事实依据，故不成立。关于不能返还应否折价补偿的问题，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定”农村和城市郊区的土地，除由法

本案的争议焦点为：一、牛秀英主张薛军民返还宅基地转让款的诉讼请求是否有事实和法律依据；二、薛军民提出应判决牛秀英承担无法返还宅基地的赔偿责任的上诉理由是否有事实及法律依据。针对本案第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由上述规定可知，因无效合同取得的财产，应该互相返还，有过错的一方应赔偿对方损失，不能因为一方有过错而不返还或减少返还财产。本案所涉合同因违反法律强制性规定当属无效，所以薛军民应当向

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终3598号上诉人（原审被告、反诉原告）：薛军民，农民，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：牛秀英，无业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨晓春，内蒙古巨泓律师事务所律师。上诉人薛军民因与被上诉人牛秀英确认合同效力纠纷一案，不服……