建设工程施工合同纠纷 （2021）辽14民终1871号

张丽英为王兴树建设房屋的事实存在,双方虽然没有签订书面合同,但张丽英已完成房屋的建设并交付王兴树使用。依照《中华人民共和国民法典》第七百八十八条“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”,第七百八十九条“建设工程合同应当采用书面形式”,因张丽英与王兴树未签订书面施工合同,违反了法律规定,依照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外”。因此,张丽英与王兴树之间就本案诉争的房屋达成的口头协议无效。但由于本案诉争的房屋已施工完毕且王兴树已入住,因此,王兴树应当支付给张丽英工程款。工程款的计算方式,依照王兴树和张丽英之间的口头约定,每平方米500.00元,诉争房屋的面积,依照王兴树的陈述是78平方米,工程款总计39,000.00元。但张丽英只主张37,500.00元,是张丽英依法行使权利且不侵害王兴树的利益,因此,王兴树支付给张丽英的工程为37500元。对王兴树称诉争房屋的门和窗户系王兴树自己安装,此费用应当从工程款中扣除的诉讼主张,依照王玉亮的证言,应当由张丽英负责施工的工程基本

张丽英为王兴树建设房屋的事实存在,双方虽然没有签订书面合同,但张丽英已完成房屋的建设并交付王兴树使用。依照《中华人民共和国民法典》第七百八十八条“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”,第七百八十九条“建设工程合同应当采用书面形式”,因张丽英与王兴树未签订书面施工合同,违反了法律规定,依照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外”。因此,张丽英与王兴树之间就本案诉争的房屋达成的口头协议无效。但由于本案诉争的房屋已施工完毕且王兴树已入住,因此,王兴树应当支付给张丽英工程款。工程款的

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽14民终1871号上诉人(原审被告):王兴树,男,1955年1月16日生,汉族,农民,住兴城市。委托诉讼代理人:王慧妍,兴城市永宁法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)∶张丽英,女,1978年11月12日生,汉族,农民,兴城市号。委托诉讼代理人:涂鹏,辽宁百维律师事务所律师。上诉人王兴树因与被上诉人张丽英建设工程施工合同纠纷一案,不服兴……