农村土地承包合同纠纷 （2016）京03民终4246号

韩庄合作社与蔡国荣签订的《土地承包合同》合法有效，双方均应依约履行。因蔡国荣承包的土地在政府征收土地范围内，《土地承包合同》不具备继续履行的客观基础，且合同亦约定如遇政府征地韩庄合作社可变更或解除合同，故韩庄合作社行使解除权，从法定解除抑或约定解除，均于法有据。一审法院于2015年7月22日组织双方进行第一次谈话，韩庄合作社即明确告知蔡国荣要求解除《土地承包合同》，故韩庄合作社诉求确认双方于1998年3月11日签订的《土地承包合同》于2015年7月22日解除，符合法律规定，本院予以支持。蔡国荣认为征地程序不合法，无事实依据，本院不予采信。韩庄合作社与蔡国荣之间为农村土地承包合同关系，一审法院适用《合同法》的相关规定进行审理，并无不当。一审法院审理案件无严重违反法定程序之情形，对蔡国荣以一审违反法定程序要求发回重审或改判之上诉请求，本院不予支持。有关合同解除后地上物损失的补偿等问题，双方可另行解决。综上，蔡国荣的上诉主张，本院不予采纳。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。

韩庄合作社与蔡国荣签订的《土地承包合同》合法有效，双方均应依约履行。因蔡国荣承包的土地在政府征收土地范围内，《土地承包合同》不具备继续履行的客观基础，且合同亦约定如遇政府征地韩庄合作社可变更或解除合同，故韩庄合作社行使解除权，从法定解除抑或约定解除，均于法有据。一审法院于2015年7月22日组织双方进行第一次谈话，韩庄合作社即明确告知蔡国荣要求解除《土地承包合同》，故韩庄合作社诉求确认双方于1998年3月11日签订的《土地承包合同》于2015年7月22日解除，符合法律规定，本院予以支持。蔡国荣认为征地程序不合法，无事实依据，本院不予采信。韩庄合作社与蔡国荣之间为农村土地承包合同关系，一审法院适

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4246号上诉人（原审被告）蔡国荣，女，1965年6月7日出生。委托代理人贾连启（蔡国荣之夫），1963年1月24日出生。被上诉人（原审原告）北京市平谷区金海湖镇韩庄村经济合作社，地址北京市平谷区金海湖镇韩庄村。法定代表人蔡保成，社长。委托代理人王雪娟，北京市方桥律师事务所律师。上诉人蔡国荣因与被上诉人北京市平谷区金海湖镇韩庄村经济合作……