房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0681民初3794号
裁判要旨
涉案房屋在由被告华萌公司抵顶给被告潘玉国后，被告潘玉国有权处分该房屋，原告与被告潘玉国通过第三人辽原公司居间买卖涉案房屋，双方形成房屋买卖合同关系，并合法有效。 被告华萌公司作为涉案房屋开发单位，被告潘玉国作为涉案房屋出卖人，均应承担协助原告办理涉案房屋所有权登记的义务。 第三人辽原公司只是为原告和被告潘玉国提供房屋买卖居间服务的中介机构，不承担涉案房屋登记的协助义务；第三人吕福义虽系涉案房屋的备案登记人，但其备案登记发生在原告与被告潘玉国房屋买卖之后，且该备案登记不是物权法意义上的不动产物权登记，不发生不动产物权转移的效力，故也不需承担涉案房屋登记的协助义务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告潘玉国、东港市华萌房地产开发有限公司于本判决生效后10日内协助原告李桂民将坐落于东港市华萌馨苑小区4号楼4单元509室房屋的所有权登记至原告李桂民名下；二、驳回原告李桂民的其他诉讼请求。 如被告潘玉国、东港市华萌房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行协助义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费2830元，
摘要
李桂民与潘玉国、东港市华萌房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省东港市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0681民初3794号原告：李桂民，男，1964年4月13日出生，满族，无职业，现住东港市。 委托诉讼代理人：王丽娟，丹东市振安区方泽法律服务所法律工作者。 被告：潘玉国，男，1974年9月19日出生，汉族，农民，现住丹东市振兴区。 被告：东港市华萌房地产开发有限公司。 住所地东港市新兴区镇北路2号楼1楼。 法定代表人：邹立壮，经理。 第三人：东……