委托合同纠纷 （2019）鄂28民终2458号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，重庆华奥公司、帅丰公司双方签订的《房地产项目销售代理委托合同》及《〈房地产项目销售代理委托合同〉补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。重庆华奥公司、帅丰公司双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。重庆华奥公司、帅丰公司双方在起诉前已经协商同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，第九十八条规定，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”本案中，重庆华奥公司、帅丰公司双方解除合同不影响合同中有关违约责任的承担。重庆华奥公司主张的退还保证金100万元、支付2019年2月工资以及帅丰公司主张的赔偿损失的请求是基于对方在履行合同过程中是否违约所应承担的责任；重庆华奥公司主张的一期代理费
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，重庆华奥公司、帅丰公司双方签订的《房地产项目销售代理委托合同》及《〈房地产项目销售代理委托合同〉补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。重庆华奥公司、帅丰公司双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。重庆华奥公司、帅丰公司双方在起诉前已经协商同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2458号上诉人（原审原告，反诉被告）：重庆市华奥房地产经纪有限公司，住所地：重庆市涪陵区人民东路****17-B3。法定代表人：廖前华，该公司经理。委托诉讼代理人：李文革，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：周承珍，湖北夷水律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）湖北帅丰房地产开发有限公司来凤分公司，住所地：来……