离婚后财产纠纷 （2016）粤01民终6188号

曾某、钟某甲离婚时订立的协议书是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。根据双方在协议中对甲房约定的处理内容和在庭上的意思表示，并结合该房屋从2006年12月至今的实际居住情况，认定该房屋产权归钟某甲更为合适，钟某甲应当按188万元价值的50%即94万元补偿给曾某。同时，对离婚后钟某甲归还的贷款本息146200.26元，应当属于双方的共同债务，两人各承担50%即73100.13元，故曾某应向钟某甲返还73100.13元。两笔款项相抵扣后，钟某甲应该向曾某支付补偿款866899.87元。而钟某甲认为只需向曾某支付房屋分割补偿款10万元的抗辩观点没有事实依据，不予采纳。对于曾某主张甲房的使用费，由于该房在分割前钟某甲仍然享有物权，而该房确实在离婚后一直全部由钟某甲及其家人居住使用，从公平合理的角度出发钟某甲理应向曾某支付合理的使用费，但因曾某没有证据证明在本案诉讼前曾经向钟某甲主张过权利，故只支持曾某从2013年6月至起诉当月（即2015年6月）两年的使用费。参考双方确认2800元/月的租金标准，认定钟某甲应当向曾某支付房屋使用费为33600元（2800*24/2）。对于钟某甲请求判决曾

曾某、钟某甲离婚时订立的协议书是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。根据双方在协议中对甲房约定的处理内容和在庭上的意思表示，并结合该房屋从2006年12月至今的实际居住情况，认定该房屋产权归钟某甲更为合适，钟某甲应当按188万元价值的50%即94万元补偿给曾某。同时，对离婚后钟某甲归还的贷款本息146200.26元，应当属于双方的共同债务，两人各承担50%即73100.13元，故曾某应向钟某甲返还73100.13元。两笔款项相抵扣后，钟某甲应该向曾某支付补偿款866899.87元。而钟某甲认为只需向曾某支付房屋分割补偿款10万元的抗辩观点没有事实依据，不予采纳。对于曾某主张甲房的使用费，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终6188号上诉人（原审被告）：钟某甲，住广州市荔湾区。委托代理人：胡大飞，广东旭高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾某，住广州市荔湾区。委托代理人：李卓嵘，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：黄慧霞，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人钟某甲因离婚后财产纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2015）穗荔法民一初字第1413号民……