租赁合同纠纷 （2019）湘10民终3796号

本案系租赁合同纠纷。个体工商户的债务由其经营者承担，根据权利义务相一致原则，个体工商户的利益也应当有经营者享有。黎兰光所经营的郴州市开发区北盛建筑材料租赁部被注销后，该租赁部的债权、债务均由黎兰光承担，黎兰光在本案中作为原告，主体适格。案涉《建筑器材租赁合同》是当事人双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。黎兰光已按合同约定提供了建筑器材，而龙海军未在合同约定的期限内付清租金，已经违约，应当按照合同约定承担违约责任。双方合同约定“如乙方逾期20天不交付租金，甲方有权解除合同”，龙海军欠付租金已经远远超过20天，黎兰光要求解除《建筑器材租赁合同》，符合双方合同约定，予以支持。双方于2016年7月15日结算确认累计租金55,535.22元，扣除之后江林公司、龙海军支付的16000元租金，尚欠租金39,535.22元应由龙海军偿清。黎兰光主张的租金超出部分，其未举证证明，不予支持。双方合同约定的违约金每日3‰过高，黎兰光主张按月利率2%计算违约金，符合相关法律规定。以龙海军欠付的租金39,535.22元按月利率2%计算，自2016年7月1日起至2019年6月30日止

本案系租赁合同纠纷。个体工商户的债务由其经营者承担，根据权利义务相一致原则，个体工商户的利益也应当有经营者享有。黎兰光所经营的郴州市开发区北盛建筑材料租赁部被注销后，该租赁部的债权、债务均由黎兰光承担，黎兰光在本案中作为原告，主体适格。案涉《建筑器材租赁合同》是当事人双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。黎兰光已按合同约定提供了建筑器材，而龙海军未在合同约定的期限内付清租金，已经违约，应当按照合同约定承担违约责任。双方合同约定“如乙方逾期20天不交付租金，甲方有权解除合同”，龙海军欠付租金已经远远超过20天，黎兰光要求解除《建筑器材租赁合同》，符合双方合同约定，予以

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终3796号上诉人（原审被告）：龙海军，男，1988年8月17日出生。委托诉讼代理人：龙诗德（龙海军之父）。委托诉讼代理人：谢腊梅，郴州市苏仙区大众法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黎兰光，男，1965年4月29日出生。委托诉讼代理人：谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷腾峰，湖南天地人（郴州）律师事务……