委托合同纠纷 （2019）浙04民终1461号

陈妮娜、关志科与新华洲公司签订的商品房买卖合同及与亿诚公司签订的商铺委托经营管理合同均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自的义务。亿诚公司未能按约支付相应的租金收益，显属违约，应承担相应的违约责任。故对陈妮娜、关志科主张要求亿诚公司支付自2018年7月16日起至2019年1月15日间的租金收益7750元的诉讼请求，予以支持。陈妮娜、关志科主张的租金收益中超出约定标准的收益，但未能提供相应的证据予以证明，不予支持。对陈妮娜、关志科主张的违约金，合同约定亿诚公司应在收到陈妮娜、关志科催告函7个工作日内支付，但陈妮娜、关志科未能提供足以证明其向亿诚公司催讨的相应证据，故亿诚公司应自收到起诉状副本之日起7个工作日内支付，即2019年2月19日起计算。陈妮娜、关志科认为双方约定的违约金计算标准过低，不能弥补其损失，主张要求按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，而双方约定违约金按日以当期应支付收益的0.1‰计算，该标准应属也能弥补其损失，故违约金仍应按合同约定计算。陈妮娜、关志科主张的违约金，按上述标准计算至亿诚公司实

陈妮娜、关志科与新华洲公司签订的商品房买卖合同及与亿诚公司签订的商铺委托经营管理合同均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自的义务。亿诚公司未能按约支付相应的租金收益，显属违约，应承担相应的违约责任。故对陈妮娜、关志科主张要求亿诚公司支付自2018年7月16日起至2019年1月15日间的租金收益7750元的诉讼请求，予以支持。陈妮娜、关志科主张的租金收益中超出约定标准的收益，但未能提供相应的证据予以证明，不予支持。对陈妮娜、关志科主张的违约金，合同约定亿诚公司应在收到陈妮娜、关志科催告函7个工作日内支付，但陈妮娜、关志科

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1461号上诉人（原审原告）：陈妮娜，女，汉族，1983年12月30日出生，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：关志科，男，汉族，1982年9月25日出生，住上海市奉贤区。关志科的委托诉讼代理人：陈妮娜，身份信息同上，系关志科之妻。两上诉人共同委托诉讼代理人：李思呈、袁霞霞，上海秦兵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴亿诚商业管……