租赁合同纠纷 （2021）辽10民终978号

经房屋所有人苏洪涛同意，原告与二被告的代表被告董德宏签订的《房屋租赁(转租)合同》及《补充约定》是双方真实意思表示，合法有效。二被告应当按照约定期限给付租金，被告未按照约定期限给付租金，属违约行为，由于被告迟延履行主要债务，双方签订合同的目的已经无法实现，因此对原告要求同二被告解除《房屋租赁(转租)合同》及《补充约定》的诉讼请求予以支持，二被告应当承担返还租赁物(房屋)恢复房屋原状的义务，并承担给付原告2018年6月5日至2019年6月4日所欠租金15万元并从2019年6月5日起按照每月20834元给付至返还租赁物时止占用租赁物期间的租金的责任。被告高丹在租赁房屋经营期间共发生的2018年12月至2019年5月期间的水电费23286元、消防设施检测及控制室管护费用54000元应一并给付原告。对原告要求给付2017年11月1日至2018年3月31日的采暖91000元的诉讼请求，因被告否认供暖的事实，原告也未提供于2017年11月1日至2018年3月31日为被告供暖的的相关证据予以证明，属于举证不能，因此不予支持。对被告董德宏辩称的其于2017年7月13日退出与高丹的合伙经营后，案涉《房屋

经房屋所有人苏洪涛同意，原告与二被告的代表被告董德宏签订的《房屋租赁(转租)合同》及《补充约定》是双方真实意思表示，合法有效。二被告应当按照约定期限给付租金，被告未按照约定期限给付租金，属违约行为，由于被告迟延履行主要债务，双方签订合同的目的已经无法实现，因此对原告要求同二被告解除《房屋租赁(转租)合同》及《补充约定》的诉讼请求予以支持，二被告应当承担返还租赁物(房屋)恢复房屋原状的义务，并承担给付原告2018年6月5日至2019年6月4日所欠租金15万元并从2019年6月5日起按照每月20834元给付至返还租赁物时止占用租赁物期间的租金的责任。被告高丹在租赁房屋经营期间共发生的2018年12

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终978号上诉人（原审被告）：董德宏，男，汉族，1978年10月19日出生，现住灯塔市。委托诉讼代理人：刘凯，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱兴光，辽宁同方律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：蔡丽军，男，1970年8月3日出生，汉族，个体，现住辽阳县。委托诉讼代理人：郝峰，辽宁顺其然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……