（2014）三中民终字第01474号

王长安、臧淑芝与京瑞公司签订的承购合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与天津泰达度假交换有限公司的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致王长安、臧淑芝享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故王长安、臧淑芝要求解除承购合同的诉讼请求，属合法有效，法院对王长安、臧淑芝要求解除双方签订承购合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，京瑞公司应向王长安、臧淑芝退还其收取的分时度假权益费，但王长安、臧淑芝在合同履行期实际使用积分点数对应的权益费数额应予以扣除。据此，原审法院于2013年9月判决：一、解除王长安、臧淑芝与北京京瑞房产有限公司签订的《北京京瑞房产有限公司承购合同书》；二、北京京瑞房产有限公司于判决生效后十日内返还王长安、臧淑芝分时度假权益费五万八千元；三、驳回王长安、臧淑芝的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，京瑞公司不服，以RCI公司的终止加盟协议不影响合同履行为由上诉至本院，

王长安、臧淑芝与京瑞公司签订的承购合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与天津泰达度假交换有限公司的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致王长安、臧淑芝享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故王长安、臧淑芝要求解除承购合同的诉讼请求，属合法有效，法院对王长安、臧淑芝要求解除双方签订承购合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，京瑞公司应向王长安、臧淑芝退还其收取的分时度假权益费，但王长安、臧淑芝在合同履行期实际使用积分点数对应的权益费数额应予以扣除。据此，原审法院于2013年9月判决：一、解除王长安、臧

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01474号上诉人（原审被告）北京京瑞房产有限公司，住朝阳区东三环南路17号。法定代表人吴刚，董事长。委托代理人郭惊涛，男，1983年9月1日出生，北京京瑞房产有限公司办公室主任。委托代理人宫煜，北京市长安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王长安，男，1947年8月15日出生。被上诉人（原审原告）臧淑芝，女，1947年11月27日出……