商品房销售合同纠纷 （2014）常民终字第1444号

本案审理焦点：上诉人李晓彤诉请解除购房合同是否能成立。本案双方关于涉案房屋买卖订立了《商品房买卖合同》，继后又订立了精装协议。购房协议约定，三达公司逾期交房超过90天，上诉人李晓彤可以要求解约，后三达公司并未按时交房，三达公司在履行交房义务中存在逾期，且期限超过90天，其时，上诉人李晓彤可选择解除合同，但双方又实际开始履行对房屋进行装饰的精装协议，三达公司对涉案房屋进行了装饰，期间关于具体装饰情况亦给予上诉人李晓彤确认，李晓彤之女友在确认书上签字认可，二审中，上诉人李晓彤对其女友签字亦予以认可，之后，上诉人李晓彤对房屋装饰提出整改意见。上诉人李晓彤在二审中表示，其对解除合同约定的时间点是明知的。上述事实表明，上诉人李晓彤对合同理解并无歧义，而上诉人李晓彤依然选择要求三达公司履行精装协议，现已基本完成装饰。因此，上诉人李晓彤选择履行合同与其诉请要求解除合同的意思相悖，二审中，上诉人李晓彤表示其不承担装修造成损失，鉴于目前房屋已基本完成装饰的具体状态，上诉人李晓彤请求解除房屋买卖合同已无可能。上诉人李晓彤上诉理由，本院不予采信。综上，本案上诉人李晓彤的上诉理由不能成立，一审判决应予维持。依

本案审理焦点：上诉人李晓彤诉请解除购房合同是否能成立。本案双方关于涉案房屋买卖订立了《商品房买卖合同》，继后又订立了精装协议。购房协议约定，三达公司逾期交房超过90天，上诉人李晓彤可以要求解约，后三达公司并未按时交房，三达公司在履行交房义务中存在逾期，且期限超过90天，其时，上诉人李晓彤可选择解除合同，但双方又实际开始履行对房屋进行装饰的精装协议，三达公司对涉案房屋进行了装饰，期间关于具体装饰情况亦给予上诉人李晓彤确认，李晓彤之女友在确认书上签字认可，二审中，上诉人李晓彤对其女友签字亦予以认可，之后，上诉人李晓彤对房屋装饰提出整改意见。上诉人李晓彤在二审中表示，其对解除合同约定的时间点是明知的

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1444号上诉人（原审原告）李晓彤。委托代理人邹健。被上诉人（原审被告）常州市三达房地产开发有限公司，住所地江苏省常州市新北区晋陵北路511-1幢，代码证号74557333-X。法定代表人史有明，该公司总经理。委托代理人俞伯俊，江苏乐天律师事务所律师。委托代理人邵建华。上诉人李晓彤与被上诉人常州市三达房地产开发有限公司（以下简称三达公……