房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终19925号

依法成立的合同应当受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，邢瑞丽、六顺置业之间签订的《房屋买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，已经成立并生效。合同签订之后，邢瑞丽依约支付了全部购房款，六顺置业逾期交房超过60日。对于邢瑞丽要求六顺置业支付61800元违约金（后续违约金自2017年11月1日起以总房价602795元为基数按照日万分之一的标准计算至实际交房之日）的诉讼请求以及按照合同第十三条产权登记约定日期起60日以后，六顺置业仍不能交付权属证书的，邢瑞丽不退房，六顺置业邢瑞丽支付已交付房价款的百分之十的违约金即60000元的诉讼请求。综合考虑本案案情，本案中双方约定的违约金计算方式符合法

依法成立的合同应当受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，邢瑞丽、六顺置业之间签订的《房屋买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，已经成立并生效。合同签订之后，邢瑞丽依约支付了全部购房款，六顺置业

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终19925号上诉人(原审被告):河南六顺置业有限公司。法定代表人：赵云飞，董事长。委托诉讼代理人：杨晓玮、李晶，河南永兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：马英哲，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邢瑞丽。委托诉讼代理人周常勇，系被上诉人丈夫。上诉人河南六顺置业有限公司（以下简称六顺置业）因与被上诉人邢瑞丽房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省……