租赁合同纠纷 （2016）豫01民终6528号

涉案《基站场地租赁合同》为有效合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。合同履行三年后，在双方未就解除合同事宜协商一致的情形下，移动郑州分公司单方决定拆除基站，且基站被拆后遗留的建筑材料一直占有李新东的场地。至2015年8月庭审时双方才对合同解除问题达成共识，双方同意解除合同。移动郑州分公司称是李新东先是允许移动郑州分公司拆除信号塔，之后又拒绝移动郑州分公司运走信号塔的材料，李新东予以否认。就该陈述，移动郑州分公司并无有效证据加以证明，该陈述所主张的事实证据不足，本院不予采纳。原判认定的违约事实及依据合同约定所计算的违约金均无不当。综上，原审判决认定事实清楚，实体处理正确，依法应予维持。另，原审庭审中，李新东申请撤回关于赔偿房屋裂缝损失10万元的诉讼请求。原审诉讼费应依法重新计算分担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审应收案件受理费1800元，由李新东负担1150元，中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司负担650元。一审原收取案件受理费3060元，应退还李新东1260元；二审应收案件受理费650元，由上诉人中

涉案《基站场地租赁合同》为有效合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。合同履行三年后，在双方未就解除合同事宜协商一致的情形下，移动郑州分公司单方决定拆除基站，且基站被拆后遗留的建筑材料一直占有李新东的场地。至2015年8月庭审时双方才对合同解除问题达成共识，双方同意解除合同。移动郑州分公司称是李新东先是允许移动郑州分公司拆除信号塔，之后又拒绝移动郑州分公司运走信号塔的材料，李新东予以否认。就该陈述，移动郑州分公司并无有效证据加以证明，该陈述所主张的事实证据不足，本院不予采纳。原判认定的违约事实及依据合同约定所计算的违约金均无不当。综上，原审判决认定事实清楚，实体处理正确，依法应予维持。另，原审

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6528号上诉人（原审被告）中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司。负责人胡波，经理。委托代理人李鑫，该公司员工。委托代理人许振安，河南金学院律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李新东。上诉人中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司（以下简称移动郑州分公司）与被上诉人李新东租赁合同纠纷一案，李新东于2015年7月6日向河南省中牟县人民法……