房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0116民初1127号
裁判要旨
原、被告所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。 本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案。 现原告已依约支付了房款，被告于2016年1月23日将涉案房屋交付原告，但被告至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对原告要求被告将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，本院予以支持。 对原告要求被告履行为原告办理房屋权属证书的义务一节，无事实及法律依据，本院不予支持。 因双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，原告可选择不退房，由被告按已付房价款的0.5%向原告支付违约金，现因被告未依约将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，致原告未能在约定的期限内取得房屋权属证书，原告选择不退房，要求被告按已付房价款603849元的0.5%向其支付违约金3019元，符合合同约定，于
摘要
付娟与陕西明辰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省西安市长安区人民法院民事判决书(2019)陕0116民初1127号 原告：付娟。 委托诉讼代理人：黄鑫，陕西致易衡律师事务所律师。 被告：陕西明辰房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91610000786962390K。 法定代表人：齐祥义，该公司总经理。 委托诉讼代理人：史格俊，陕西仁和万国律师事务所律师。 原告付娟与被告陕西明辰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年……