租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3774号

汇科公司将其合法建造的厂房出租给秦进才，双方签订的《厂房租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，由于需办理相关环评手续的问题，秦进才至今没有将生产设备等搬入厂房生产经营，现秦进才、汇科公司均主张解除租赁合同，一审法院予以准许，应诉材料送达汇科公司之日即2018年9月13日为合同解除日。关于汇科公司应否退还诚意金和保证金的问题。根据查明的事实，秦进才租赁汇科公司厂房的目的用于印花生产，而汇科公司的经营范围包括纺织品印染加工等，虽然秦进才在租赁厂房后办理相关的环评未果，但也不能证明涉案的厂房无法办理环评。双方在签订合同时，汇科公司有将营业执照、排污许可证等材料给秦进才，从双方对话协商的内容看，双方在签订合同时均未详细了解厂房是否适合秦进才使用，但秦进才作为承租人，也是从事纺织品印花行业从业者，理应熟悉环保政策，更应该知道厂房是否可用于印花生产和符合其使用要求，秦进才在签订合同后发现需要办理环评手续时，汇科公司也有协助秦进才联系他人办理，按双方在庭上所述，环评以汇科公司的名义办理，由秦进才使用。在确定无法办理环评手续时，秦进才也及时有与汇科公司进行协商。综合考

汇科公司将其合法建造的厂房出租给秦进才，双方签订的《厂房租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，由于需办理相关环评手续的问题，秦进才至今没有将生产设备等搬入厂房生产经营，现秦进才、汇科公司均主张解除租赁合同，一审法院予以准许，应诉材料送达汇科公司之日即2018年9月13日为合同解除日。关于汇科公司应否退还诚意金和保证金的问题。根据查明的事实，秦进才租赁汇科公司厂房的目的用于印花生产，而汇科公司的经营范围包括纺织品印染加工等，虽然秦进才在租赁厂房后办理相关的环评未果，但也不能证明涉案的厂房无法办理环评。双方在签订合同时，汇科公司有将营业执照、排污许可证等材料给秦进

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3774号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市汇科纺织有限公司，住所地广东省佛山市三水。法定代表人：赵胜利。委托诉讼代理人：温志超，广东律顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：何锦梅，广东律顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦进才，男，1970年2月28日出生，汉族，住四川省邻水县。委托诉讼代理人：周世武，四川顿开律师事务……