民间借贷纠纷 （2021）桂09民终432号

张美凤以《收款收据》为依据提起本案民间借贷，要求三环公司、窦丽鲜偿还借款本金及利息。三环公司抗辩借款系借给窦丽鲜个人，与公司无关；窦丽鲜抗辩作为三环公司财务人员，负责办理收取预约金，是职务行为，不是借款人。张美凤给付的五笔资金，收款收据上虽被标注为“预约金”，但应认定为民间借贷，第一，收款前没有预购商品房的意思表示，收款后没有签订购买商品房合同；第二，收款后，按月2%支付利息，并注明计息、付息的时间段，证明双方明确约定了利息，完全是自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。本案民间借贷成立有效。三环新城项目部是借款人，借款用于三环公司名下三环新城房地产开发。三环新城项目部是三环公司与窦锡龙签订《房地产开发经营承包合同》约定任由窦锡龙成立的内设分支机构，合同虽约定三环新城项目部实行独立核算、自负盈亏、自主经营，但三环新城项目部及经理窦锡龙依据《房地产开发经营承包合同》约定对外以三环公司名义经营三环新城房地产，三环新城项目部不具备法人资格，其对外所借款项依法应由三环公司承担还款责任。三环公司抗辩借款与其无关，没有事实和法律依据，一审法院依法不予采纳。本案五个借款合同均早于2019年8

张美凤以《收款收据》为依据提起本案民间借贷，要求三环公司、窦丽鲜偿还借款本金及利息。三环公司抗辩借款系借给窦丽鲜个人，与公司无关；窦丽鲜抗辩作为三环公司财务人员，负责办理收取预约金，是职务行为，不是借款人。张美凤给付的五笔资金，收款收据上虽被标注为“预约金”，但应认定为民间借贷，第一，收款前没有预购商品房的意思表示，收款后没有签订购买商品房合同；第二，收款后，按月2%支付利息，并注明计息、付息的时间段，证明双方明确约定了利息，完全是自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。本案民间借贷成立有效。三环新城项目部是借款人，借款用于三环公司名下三环新城房地产开发。三环新城项目部是三环公司与窦锡

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂09民终432号 上诉人（原审被告）：广西北流三环房地产开发有限公司，统一社会信用代码91450981775988843J，住所地广西北流市二环北路2号城市时代7楼。 法定代表人：黄辉，董事长。 委托诉讼代理人：苏宗武，广西曾纪淼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃健文，广西国锐律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张美凤，女，……