（2017）晋10执异129号

案外人洪洞县恒昌房地产开发有限公司经过国有土地挂牌出让程序竞得了该块土地的使用权，并与洪洞县国土资源局签订了《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，虽然尚未办理土地使用权登记，但已享有排除执行的权利。被执行洪洞县华杰学校占用该地，并未取得合法的使用权，且洪洞县国土资源局已认定其占地行为违法并作出退还非法占地的处罚决定，故该土地不应认定为被执行人的财产。综上所述，案外人洪洞县恒昌房地产开发有限公司的异议理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对被执行人洪洞县华杰学校所占土地的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向临汾市中级人民法院提起执行异议之诉。审判长　　张凌山审判员　　耿皖舜审判员　　杜　明二〇一七年十一月二十二日书记员　　李洛涛合议笔录时间：2017年11月22日地点：中院6526办公室合议庭组成人员：张凌山耿皖舜杜明书记员李洛涛张凌山汇报案情：2002年10月，洪洞县华杰学校开始占用洪洞县大槐树镇常青三村原宏伟焦化厂废弃土地建设学校并投入使用。2013年5月，洪洞县国土资源局认定洪洞县华杰学校的占地

案外人洪洞县恒昌房地产开发有限公司经过国有土地挂牌出让程序竞得了该块土地的使用权，并与洪洞县国土资源局签订了《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，虽然尚未办理土地使用权登记，但已享有排除执行的权利。被执行洪洞县华杰学校占用该地，并未取得合法的使用权，且洪洞县国土资源局已认定其占地行为违法并作出退还非法占地的处罚决定，故该土地不应认定为被执行人的财产。综上所述，案外人洪洞县恒昌房地产开发有限公司的异议理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对被执行人洪洞县华杰学校所占土地的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向临

山西省临汾市中级人民法执 行 裁 定 书（2017）晋10执异129号案外人：洪洞县恒昌房地产开发有限公司。法定代表人：申兴子，该公司总经理。委托代理人：赵建华，山西金贝律师事务所律师。委托代理人：韩红旗，山西韩红旗律师事务所律师。申请执行人：洪洞县农村信用合作联社。法定代表人：程延虎，该单位理事长。被执行人：洪洞县华杰学校。法定代表人：孙延华，负责人。被执行人：洪洞县联升机械制造有限公司。法定代……