装饰装修合同纠纷 （2017）湘06民终1075号

五仙山公司与西北公司虽然签订了《度假区内别墅建设工程施工合同》，但实际权利、义务人为袁海林，袁海林与西北公司签订的《合同权利义务概括转让协议书》是为了工程结算及工作需要，本案案由应为装饰装修合同纠纷。五仙山公司因经营需要，对五仙山大酒店（韶山公馆）进行装修，根据支付协议书尚欠袁海林工程款7288790元的事实清楚，五仙山公司未按约定期限还款，应对本案承担全部责任。袁海林请求按支付协议书逾期还款的每月3%作为违约金赔偿其损失，因袁海林未能提供相关证据，根据相关法律规定，该约定超过法定的年利率24%的上限，超过部分应认定无效。袁海林与五仙山公司签订的《债权债务转让意向书》，没有得到岳阳惠临投资发展有限公司认可，没有约束力，故五仙山公司主张按意向书中所确认890万元包干价计付总工程价款依据不足，不予采纳。袁海林请求确认五仙山公司所有位于五仙山公司韶山公馆的建筑物有留置权和优先受偿权，因其请求超过法律规定期限，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、二百八十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件

五仙山公司与西北公司虽然签订了《度假区内别墅建设工程施工合同》，但实际权利、义务人为袁海林，袁海林与西北公司签订的《合同权利义务概括转让协议书》是为了工程结算及工作需要，本案案由应为装饰装修合同纠纷。五仙山公司因经营需要，对五仙山大酒店（韶山公馆）进行装修，根据支付协议书尚欠袁海林工程款7288790元的事实清楚，五仙山公司未按约定期限还款，应对本案承担全部责任。袁海林请求按支付协议书逾期还款的每月3%作为违约金赔偿其损失，因袁海林未能提供相关证据，根据相关法律规定，该约定超过法定的年利率24%的上限，超过部分应认定无效。袁海林与五仙山公司签订的《债权债务转让意向书》，没有得到岳阳惠临投资发展

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1075号上诉人（原审被告）：湖南五仙山旅游度假开发有限公司，住所地湖南省临湘市五尖山森林公园。法定代表人：王菊兰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：袁春，湖南惠风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:袁海林，男，1969年3月19日出生，汉族，户籍地湖北省监利县，现住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：江泽剑，岳阳市求是法律服务所法……