租赁合同纠纷 （2019）湘11民终3436号

本案案由系商品房买卖合同纠纷。被告东瓯公司隐瞒已将涉案商铺出卖给第三人的事实，又将涉案商铺出卖给原告李方月，原告李方月已经交付购房款270,000元。因此，原、被告双方签订的《商铺认购合同》为无效合同，造成《商铺认购合同》无效的原因系被告东瓯公司先将涉案商铺出卖给第三人再又将涉案商铺出卖给原告李方月，故被告东瓯公司应当承担本案全部责任。故原告李方月提出的确认原、被告签订的《商铺认购合同》无效，被告返还原告已付购房款270,000元及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，于法有据，理由充分，法院予以支持。被告东瓯公司提出的原、被告签订的《商铺认购合同》不属于合同法无效行为；原、被告签订的《商铺认购合同》完全可以继续履行；原告提出被告故意隐瞒，并不是事实，是因为被告工作上的疏忽引起的抗辩主张。因签订合同进行经济交往，房屋买卖应当遵循自愿原则，庭审中原告李方月明确表示不再购买涉案商铺，另被告东瓯公司未提供证据证实被告与网签权利人就涉案商铺已解除网签且无争执的事实。故被告东瓯公司的抗辩主张无事实和法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八

本案案由系商品房买卖合同纠纷。被告东瓯公司隐瞒已将涉案商铺出卖给第三人的事实，又将涉案商铺出卖给原告李方月，原告李方月已经交付购房款270,000元。因此，原、被告双方签订的《商铺认购合同》为无效合同，造成《商铺认购合同》无效的原因系被告东瓯公司先将涉案商铺出卖给第三人再又将涉案商铺出卖给原告李方月，故被告东瓯公司应当承担本案全部责任。故原告李方月提出的确认原、被告签订的《商铺认购合同》无效，被告返还原告已付购房款270,000元及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，于法有据，理由充分，法院予以支持。被告东瓯公司提出的原、被告签订的《商铺认购合同》不属于合同法无效行为；原、被告签订

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3436号上诉人（原审被告）：东安东瓯置业有限公司，住所地东安县白牙市镇同心路6号。法定代表人：蒋阳明，该公司总经理。委托诉讼代理人：冷俊梅，东安县天意法律服务所法律工作者（特别授权）。被上诉人（原审原告）：李方月，女，1987年1月29日出生，汉族，居民，住东安县。委托诉讼代理人：曾庆华，东安县国泰法律服务所法律工作者。上诉人东安东……