房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）浙金民终字第741号

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。李志荣、李志强均在金华市婺城区乾西乡雅宅村拥有宅基地。《杭长客专婺城区乾西乡段农房征迁安置实施细则》规定，也是按照“一户一宅”的原则安排宅基地。为获取更多拆迁安置利益，李志荣、李志强、洪素娥协商由李志荣“挂名”与乾西乡政府签订拆迁安置协议。按照该协议，李志荣可获得100平方米宅基地，洪素娥25＋50平方米宅基地。所以，该协议以合法形式掩盖非法目的，损害国家利益，按照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项的规定，该协议应认定无效。综上，基于二审新证据，本院予以改判。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销浙江省金华市婺城区人民法院（2012）金婺民初字第1700号民事判决；二、确认李志荣与金华市婺城区乾西乡人民政府签订的编号为雅宅村06号《杭长客专婺城区段农房征迁异地安置补偿协议》无效。一审案件受理费3238元，由李志强负担1619元，由李志荣负担1619元，

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。李志荣、李志强均在金华市婺城区乾西乡雅宅村拥有宅基地。《杭长客专婺城区乾西乡段农房征迁安置实施细则》规定，也是按照“一户一宅”的原则安排宅基地。为获取更多拆迁安置利益，李志荣、李志强、洪素娥协商由李志荣“挂名”与乾西乡政府签订拆迁安置协议。按照该协议，李志荣可获得100平方米宅基地，洪素娥25＋50平方米宅基地。所以，该协议以合法形式掩盖非法目的，损害国家利益，按照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项的规定，该协议应认定无效。综上，基于二审新证据，本院予以改判。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第741号上诉人（原审原告）：李志强。委托代理人：洪雁。被上诉人（原审被告）：李志荣。委托代理人：何国通。委托代理人：蒋君毅。被上诉人（原审被告）：金华市婺城区乾西乡人民政府。法定代表人：赵建新。委托代理人：叶尚明。原审第三人：洪素娥。上诉人李志强因与被上诉人李志荣、金华市婺城区乾西乡人民政府（以下简称乾西乡政府）、原审第三人洪素娥房……