金融借款合同纠纷 （2017）苏12民再2号

原判决认定周德辉、陈增华、黄毅与建行新区支行之间的最高额抵押合同依法成立，根据合同约定，周德辉、陈增华、黄毅作为抵押人，应在最高额抵押限额内对主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师服务费等费用承担抵押担保责任。但从证据看，周德辉、陈增华、黄毅与中国建设银行股份有限公司泰州分行之间签订了最高额抵押合同，担保的最高限额为140万元，抵押人除上述周德辉和陈增华以及黄毅外，还有林红及解雪荣，在办理房屋他项权证时，明确了各自最高担保金额，抵押权人中国建设银行股份有限公司泰州分行亦在房屋登记申请书上盖章确认。而案涉贷款80万元由建行新区支行发放，该支行在原审时作为原告起诉，请求依据上述抵押合同，判令该支行对周德辉、陈增华、黄毅所抵押的房产依法享有优先受偿权。原判决对新区支行作为原告是否适格未予说明，且未查清各担保人的担保范围，故本案发回原审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第三十八条之规定，裁定如下：一、撤销泰州医药高新技术产业开发区人民法院（2015）泰开商初字第00324号民事判决；二、本案发回泰州

原判决认定周德辉、陈增华、黄毅与建行新区支行之间的最高额抵押合同依法成立，根据合同约定，周德辉、陈增华、黄毅作为抵押人，应在最高额抵押限额内对主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师服务费等费用承担抵押担保责任。但从证据看，周德辉、陈增华、黄毅与中国建设银行股份有限公司泰州分行之间签订了最高额抵押合同，担保的最高限额为140万元，抵押人除上述周德辉和陈增华以及黄毅外，还有林红及解雪荣，在办理房屋他项权证时，明确了各自最高担保金额，抵押权人中国建设银行股份有限公司泰州分行亦在房屋登记申请书上盖章确认。而案涉贷款80万元由建行新区支行发放，该支行在原审时作为原告起诉，请求依据上述抵

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏12民再2号再审申请人（原审被告）：黄毅，男，汉族，1988年10月26日生，户籍所在地泰兴市，现住泰州市。委托诉讼代理人：黄美平，女，汉族，1961年12月21日，住江苏省泰兴市，系再审申请人黄毅的母亲。委托诉讼代理人：严小莉，江苏恒桥律师事务所律师。被申请人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司泰州医药高新区支行，组织机构代码776872……