房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终1942号

原告曹克侠从张东来手中购得二手房，房屋价款（含车位款）是和张东来进行的商定并给付的张东来，故原告曹克侠和张东来之间存在房屋买卖合同关系，同时根据张东来出具的证明，可知张东来和被告保定市富达房地产开发有限公司存在房屋买卖合同关系，本案原、被告间的房屋买卖权利义务应是基于上述两个房屋买卖合同关系而形成。原告主张被告违约，应提交证据证实张东来与被告之间房屋买卖合同的内容，以及张东来是否依约向被告履行了付款义务等等，否则原告称被告办理房屋产权证书违约证据不足。至于原、被告间落款时间为2017年11月15日和2019年12月20日的两份《房屋买卖合同》，都约定了房屋买受人曹克侠向出卖人保定市富达房地产开发有限公司交付500000元购房款的内容，但事实上原告并未向被告支付购房款，合同内容存在重大瑕疵，故不能以此确定双方的权利义务（换言之，被告也不能持此合同要求原告支付500000元的购房款）。另从中共保定市满城区委办公室（满办字［2017］46号）关于印发《保定市满城区加快解决房地产开发遗留问题实施方案》的通知精神看，原告所购房屋被列入了“解遗工程”，即便是逾期几个月办理房屋产权登记证书，也是多方

原告曹克侠从张东来手中购得二手房，房屋价款（含车位款）是和张东来进行的商定并给付的张东来，故原告曹克侠和张东来之间存在房屋买卖合同关系，同时根据张东来出具的证明，可知张东来和被告保定市富达房地产开发有限公司存在房屋买卖合同关系，本案原、被告间的房屋买卖权利义务应是基于上述两个房屋买卖合同关系而形成。原告主张被告违约，应提交证据证实张东来与被告之间房屋买卖合同的内容，以及张东来是否依约向被告履行了付款义务等等，否则原告称被告办理房屋产权证书违约证据不足。至于原、被告间落款时间为2017年11月15日和2019年12月20日的两份《房屋买卖合同》，都约定了房屋买受人曹克侠向出卖人保定市富达房地产开

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1942号 上诉人（原审原告）：曹克侠，女，1982年7月6日出生，汉族，住保定市满城区。 委托诉讼代理人：朱广红，河北王笑娟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨明华，河北王笑娟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：保定市富达房地产开发有限公司，住所地保定市满城区北平东路。 法定代表人：张子会，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭……