商品房销售合同纠纷 （2017）辽04民终1360号

原告杨曙平与被告沈阳隆润房屋开发有限公司于2013年1月12日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。合同签订后原告已履行约定的付清全部购房款的义务，但被告未能按照合同约定的期限履行为原告办理房屋产权证的义务，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。按照合同约定，被告应支付原告的违约金数额为248470元×1%=2484.7元。现原告主张被告按248470元×1%×3年=7454元的方式支付违约金，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳隆润房屋开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨曙平支付延迟办理房屋权属证书的违约金2484.7元；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二、驳回原告杨曙平的其他诉讼请求。案件受理50元，由被告沈阳隆润房屋开发有限公司负担。本院二审期间，上诉人杨曙平与被上诉人隆润公司均没有提供新的证据。本院查明的事实同一

原告杨曙平与被告沈阳隆润房屋开发有限公司于2013年1月12日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。合同签订后原告已履行约定的付清全部购房款的义务，但被告未能按照合同约定的期限履行为原告办理房屋产权证的义务，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。按照合同约定，被告应支付原告的违约金数额为248470元×1%=2484.7元。现原告主张被告按248470元×1%×3年=7454元的方式支付违约金，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳隆润房屋开发

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1360号上诉人（原审原告）：杨曙平，女，1951年6月4日出生，住抚顺经济开发区。上诉人（原审被告）：沈阳隆润房屋开发有限公司，住所地抚顺经济开发区沈抚新城核心区总部基地9号地块。法定代表人：张宝林，该公司总经理。委托代理人：彭博，该公司员工。上诉人杨曙平与被上诉人沈阳隆润房屋开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服望花区人民法院（……