（2018）川08执12号
裁判要旨
当事人双方达成的以物抵债协议仅是双方的意思表示，本质上属于协议的范畴，不排除会损害第三人利益的可能，在其未办理过户登记手续前，案涉房屋所有权并未发生转移。仲裁委员会作出的仲裁调解书，只是对当事人之间基于意思自治而达成的以物抵债协议进行确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动，不发生物权公示的效力，不能直接引起不动产所有权的变动。本案中申请执行人请求本院对案涉的房屋强制进行过户，不符合相关法律规定，其请求本院不予支持。当事人可基于达成的协议自行办理过户手续。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（九）项规定，裁定如下：不予执行广元仲裁委员会（2017）广仲调字第07号调解书第2项。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 何 伟审判员 杨晋晖审判员 党 群二〇一八年三月七日书记员 刘凯莉 百度搜索“马 克 数 据 网”
摘要
广元市福森建设有限公司与广元市赛格实业有限公司、四川皇嘉房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川08执12号申请执行人：广元市福森建设有限公司，住所地：广元市利州区。法定代表人：王锡广，董事长。被执行人：广元市赛格实业有限公司，住所地：广元市利州区。法定代表人：黄道力，董事长。被执行人：四川皇嘉房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区。法定代表人：黄松武，董事长。本院依据已发生法律效力的广元仲裁委员会（2017）广仲调字第07号调解书，……