（2016）黔02执异00010号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。陈广录和六盘水银辉房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，该合同未被有关部门确定无效，且陈广录已经交付大部分房款，并已实际占有了房屋。该房至今未办理过户的主要责任按合同约定由六盘水银辉房地产开发有限公司承担，陈广录对此没有过错。因此，陈广录的异议理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对被执行人六盘水银辉房地产开发有限公司名下的位于六盘水市钟山区建兴路14号附3号2901室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内本院提起异议之诉。审判长　文　勇审判员　刘忠明审判员　代　金二〇一

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。陈广录和六盘水银辉房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，该合同未被有关部门确定无效，且陈广录已经交付大部分房款，并已实际占有了房屋。该房至今未办理过户的主要责任按合同约定由六盘水银辉房地产开发有限公司承担，陈广录对此没有过错。因此，陈广

贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黔02执异00010号案外人陈广录，男，汉族，1953年5月16日生，住六枝特区。申请执行人水城县创业小额贷款有限公司，住所地：水城县。法定代表人张燕翱，系该公司总经理。委托代理人谢丹，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202200510868333。被执行人六盘水银辉房地产开发有限公司，住所地：六盘水市钟山区。法定代表人卿宪……