（2013）中中法执异字第17号

一、根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权的权利人以登记为准，故被执行人黄海涛为本院查封房地产二分之一份额的权利人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”及第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定，本院可查封并处理登记在被执行人黄海涛名下位于中山市石岐区张溪路119号501房产的二分之一份额，本院（2013）中中法执字第183-1号执行裁定的裁定事项为查封、扣押黄海涛名下的全部财产，并无不当。二、吴炳荣主张其已向吴春好购买该房产并付清全部价款，但因该房产系黄海涛与吴春好按各占二分之一的份额共有，吴炳荣未提交证据证实其向黄海涛购买了黄海涛所占份额且付清全部价款并实际占有，故其申请本院对黄海涛所占的二分之一份额不予执行无法律依据，本院不予支持。三、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、

一、根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权的权利人以登记为准，故被执行人黄海涛为本院查封房地产二分之一份额的权利人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”及第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定，本院可查封并处理登记在被执行人黄海涛名下位于中山市石岐区张溪路119号501房产的二分之一份额，本院（20

广东省中山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）中中法执异字第17号案外人：吴炳荣，男，1951年2月7日出生，汉族，住中山市石岐区。委托代理人：吴杰明，男，1978年1月19日出生，汉族，住中山市石岐区。被执行人：黄海涛，男，1978年10月20日出生，汉族，户籍所在地中山市石岐区，现在广东省四会监狱服刑，公民身份号码4420001978********。第三人：吴春好，女，1952年1月……