行政 （2019）豫行赔终238号
裁判要旨
李福生房屋位于梁园区凯景铭座城中村改造项目的征收范围内，梁园区政府未按照法定程序对涉案房屋进行拆除，其强制拆除涉案房屋的行为被生效判决确认违法，李福生可对违法强拆行为要求行政赔偿。 因涉案房屋已经被征收且完全拆除，没有恢复原状的可能与必要，李福生在起诉状中已经表示要求货币赔偿，按照货币方式计算其直接损失。 李福生直接损失包括：1.涉案房屋价值损失。 梁园区政府未对涉案房屋作出房屋征收补偿决定，也未在法定补偿期限内对李福生实施房屋征收补偿。 涉案房屋于2017年7月16日被强制拆除，涉案房屋占压土地及周边土地已经用于修建凯景铭座城中村改造项目，客观上无法对涉案房屋重新评估确定房屋价值。 梁园区政府提交的涉案房屋的评估报告系合法确定的第三方评估公司做出，其确定的房屋价值具有客观性。 该院认为应当对该评估报告中李福生房屋的评估单价予以采信，并在此基础上，参照当地平均房价上浮的幅度对房屋单价予以上浮，以切实弥补李福生的损失。 关于房屋面积，因梁园区政府调查面积大于李福生房产证的证载面积，为充分保障原告合法权益，该院以梁园区政府调查的房屋面积（248.16平方米）为计算依据。 对于李福生所主张的
摘要
李福生、商丘市梁园区人民政府行政赔偿赔偿判决书
正文（节选）
河南省高级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2019）豫行赔终238号上诉人（一审原告）:李福生，男，汉族，1971年4月1日出生，住河南省商丘市。 委托代理人：杨志斌、李瑞丽，北京冠领律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：商丘市梁园区人民政府。 住所地：商丘市锦绣路**。 法定代表人：张兵，该区政府区长。 委托代理人：李卫政，该区政府工作人员。 委托代理人：张萌，河南京港律师事务所律师。 上……