建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民终801号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。案外人江苏明通建设工程有限公司将涉案工程分包给没有施工资质的李维忠，其与李维忠之间的施工合同因违反法律规定，应认定为无效合同。李维忠又将其所承揽的工程转包给同样没有施工资质的朱建友，双方之间的建设工程施工合同同样因违反法律规定而应认定无效，该施工合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，鉴于建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，即是将劳动和建筑材料物化于建筑产品的过程，在朱建友已按分包合同完成涉案工程，且交付使用的情形下，为衡平合同各方当事人的利益，采取参照合同约定结算工程价款的方式予以折价补偿为宜。朱建友对其所施工的工程量及价款进行鉴定，且已经徐州市建设工程监理有限公司鉴定作出结论，法院采信该鉴定结论。依据该鉴定结论，朱建友所施工工程的工程价款为134005.28元（2131.84㎡×60元/㎡+4210.70元+

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。案外人江苏明通建设工程有限公司将涉案工程分包给没有施工资质的李维忠，其与李维忠之间的施工合同因违反法律规定，应认定为无效合同。李维忠又将其所承揽的工程转包给同样没有施工资质的朱建友，双方之间的建设工程施工合同同样因违反法律规定而应认定无效，该施工合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，鉴于建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终801号上诉人（原审原告）朱建友，个体户。上诉人（原审被告）李维忠，农民。委托代理人张宏圣，睢宁县群星法律服务所法律工作者。上诉人朱建友与上诉人李维忠建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院(2015)睢民初字第412号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉人朱建友，被上诉人李维忠的委托代理……