金融借款合同纠纷 （2018）桂0103民初12433号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告已依约发放贷款，被告卢媛借款后，未按约定履行还本付息义务，截至2018年5月14日止累计逾期22期，双方约定的合同解除条件已成就。 原告主张解除合同，由被告卢媛提前偿还剩余贷款本息，赔偿律师代理费，于法有据，本院予以支持。 被告丁士勋与卢媛是夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，丁士勋亦作为抵押人签字，对借款知情，有共同举债合意，故本案债务属夫妻共同债务，应由被告丁士勋与卢媛承担共同还款责任。 对于原告主张的优先受偿权，因案涉抵押房产仅办理抵押权预告登记，无物权变动效果，在本登记尚未完成的情形下，抵押合同所担保的主债权无优先受偿效力。 原告主张以抵押物处置价款优先受偿其债权，于法无据，本院不予支持。 关于保证人的责任问题，案涉借款合同约定广西荣和有限责任公司的阶段性保证责任至正式抵押登记手续已办理完毕，贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日止，现抵押登记尚未完成，抵押权亦未有效设立，广西荣和有限责任公司的保证责任免除条件未成就。 原告主张被告广西荣和有限责任公司对被告卢媛、丁士勋的上述债务承担连带清偿责任，有事实及
摘要
中国工商银行股份有限公司南宁分行与卢媛、丁士勋金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初12433号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道38-2号。 统一社会信用代码：9145010389828087X4。 主要负责人：杨世亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：史英，北京市鼎业（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵谊，北京市鼎业（南宁）律师事务所实习律师。 被告：卢媛……