房屋买卖合同纠纷 （2019）川0105民初9123号

陈捷、黄毅与统建中心签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。 根据《房屋买卖合同》的约定，统建中心应当自房屋交付使用后的1年零6个月内为陈捷、黄毅办理房地产权属登记证书。 虽然目前成都市青羊区槐树街51号1栋的产权登记于疾控中心名下，但由于统建中心和疾控中心均认可双方之间的分配约定，案涉房屋应当分配给统建中心，因此疾控中心有义务协助统建中心将案涉房屋的产权过户至陈捷、黄毅名下。 故陈捷、黄毅要求统建中心、疾控中心协助办理案涉房屋的不动产权属过户登记的诉讼请求，本院予以支持。 《房屋买卖合同》明确约定了统建中心应当在房屋交付使用后的1年零6个月内办理案涉房屋的权属登记证书，统建中心于2009年8月25日将涉案房屋交付陈捷、黄毅后至今仍未办理房地产权属登记证书。 因此，统建中心已经构成违约，应承担违约责任。 对于具体违约责任，依据《房屋买卖合同》的约定，统建中心应当承担已付房款1%的违约金，即566020元×1%=566

陈捷、黄毅等与川省省级机关房屋统建服务中心等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初9123号 原告：陈捷，女，1978年1月14日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 原告：黄毅，男，1975年9月4日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 二原告共同委托诉讼代理人：谷栋，四川公生明律师事务所律师。 特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：邓古，四川公生明律师事务所律师。 一般代理。 被告：四川省省级机关……