买卖合同纠纷 （2017）新01民终3491号

涉案房屋为单位集资房。本案争议焦点为：1、刘某2、王某乙借王某甲之名购买单位集资房的事实是否存在；2、刘某2、王某乙对借名购房进行处分的行为是否有效。3、原告诉请涉案房产过户及交付的条件是否成就。本案涉及三个法律关系：1、刘某1父母与外祖父之间的集资购房合同关系；2、刘某1父母离婚期间将上述购房权利赠与刘某1的财产处分合同关系；3、刘某1与王某甲基于协议的借名购房合同关系。一、关于借名购房事实是否成立的问题。刘某2与王某乙于2015年3月14日达成的协议中明确反映涉案房屋是其二人借王某甲之名购买王某甲单位集资房，刘某1本人是未成年人，刘某1与王某甲之间的协议能够证实此房屋集资款实际由其父母出资交纳。刘某2目前持有集资款收据的行为也能够印证该事实。二被告抗辩协议达成和票据交付给刘某2的行为均是在王某乙遭受刘某2的家庭暴力，被迫无奈情形下才同意，集资款实际是王某甲交纳，对两份协议书的合法性提出异议，但迄今并未提起相应的撤销请求权，本案中也未提供足以否定该协议内容真实性的证据，据此法院采信上述证据内容的真实性，即刘某1父母借王某甲名义购买集资房的事实成立。二、关于刘某2、王某乙2015年3月

涉案房屋为单位集资房。本案争议焦点为：1、刘某2、王某乙借王某甲之名购买单位集资房的事实是否存在；2、刘某2、王某乙对借名购房进行处分的行为是否有效。3、原告诉请涉案房产过户及交付的条件是否成就。本案涉及三个法律关系：1、刘某1父母与外祖父之间的集资购房合同关系；2、刘某1父母离婚期间将上述购房权利赠与刘某1的财产处分合同关系；3、刘某1与王某甲基于协议的借名购房合同关系。一、关于借名购房事实是否成立的问题。刘某2与王某乙于2015年3月14日达成的协议中明确反映涉案房屋是其二人借王某甲之名购买王某甲单位集资房，刘某1本人是未成年人，刘某1与王某甲之间的协议能够证实此房屋集资款实际由其父母出资

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终3491号上诉人（原审原告）:刘某1，男，2006年出生，汉族，学生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代理人：刘某2（刘某1父亲），1970年出生，汉族，无固定职业，住址同上。委托诉讼代理人：王来江，新疆渭疆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王某甲，男，1937年出生，汉族，退休职工，住乌鲁木齐市沙依巴克区。被上诉人（原……