其他案由 （2021）川01执复42号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行”之规定，执行法院冻结被执行人四川爱心（集团）有限公司在成都璟星酒店管理有限公司的租金及物业管理费并无不当。被执行人四川爱心（集团）有限公司与案外人的租赁关系，应当另行通过诉讼认定。 综上，执行法院对四川爱心（集团）有限公司提出的异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第二十七条第一项的规定，裁定：驳回四川爱心（集团）有限公司的异议请求。 复议申请人四川爱心（集团）有限公司向本院申请复议称，执行法院（2020）川0193执3078号之二执行裁定应予以撤销。主要理由：1.执行法院裁定扣留的房屋租赁及物业服务费，有部分是代小业主收取的租金、代物业公司收取的物业管理费，该部分款项不能作为扣留对象；2.出租的2870.87平方米房屋中，42名小业主所有的房屋建筑面积共计286.65平方米，对应租金收入为13349.

根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行”之规定，执行法院冻结被执行人四川爱心（集团）有限公司在成都璟星酒店管理有限公司的租金及物业管理费并无不当。被执行人四川爱心（集团）有限公司与案外人的租赁关系，应当另行通过诉讼认定。 综上，执行法院对四川爱心（集团）有限公司提出的异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第二十七条第一项的规定，裁定：驳回四川爱心（集

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复42号 复议申请人（异议人、被执行人）：四川爱心（集团）有限公司，住所地四川省成都市锦江区北新街58号世都大厦10层。 法定代表人：熊保兴，总经理。 委托诉讼代理人：陈世通，四川世正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹钧齐，四川世正律师事务所律师。 申请执行人：四川川商发展控股集团有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新……