建设工程施工合同纠纷 （2016）冀07民终1218号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。为加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，我国法律要求从事建筑活动的施工企业必须取得相应等级的资质证书并且在资质等级许可范围内从事建筑活动。《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”第二十九条第三款规定：“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”本案郝某及刘某在均不具备从事涉案建筑工程执业资格的情况下所签订的工程承包协议书，违反了《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，并且符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》关于承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的合同无效的情形，郝某与刘某签订的工程承包协议书系无效合同。针对无效合同，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有返还必要的，应当折价补偿；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。结合本案实际情况，郝某与刘某明知双方均不具备从事涉案建筑工程执业资格，仍然

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。为加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，我国法律要求从事建筑活动的施工企业必须取得相应等级的资质证书并且在资质等级许可范围内从事建筑活动。《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”第二十九条第三款规定：“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”本案郝某及刘某在均不具备从事涉案建筑工程执业资格的情况下所签订的工程承包协议书，违反了《中华人民共和国建筑法》的强

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1218号上诉人（原审被告）刘某。委托代理人李耀军，河北国器律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝某。原审被告张家口汇恒房地产开发有限公司。法定代表人刘小丽。上诉人刘某因与被上诉人郝某、原审被告张家口汇恒房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服宣化县人民法院（2015）宣县商初字第216号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……