商品房预售合同纠纷 （2016）粤19民终8669号

本案为商品房预售合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对富盈公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：富盈公司与陶莉于2016年6月19日签订的认购书，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。尽管认购书约定陶莉应当在2016年6月21日前支付首期款，但是根据陶莉提交的微信记录等证据反映，富盈公司的销售人员钟顺才同意首期款的支付时间、《商品房买卖合同》的签约时间顺延至2016年6月30日，考虑到钟顺才在案涉合同协商、履行过程中的地位问题，原审认定钟顺才的意思表示对富盈公司有约束力，并无不当，本院予以确认。另一反面，根据富盈公司在二审期间的陈述反映，案涉认购书并没有明确排除陶莉采用公积金贷款的支付方式，案涉认购书存在约定不明的情形。在此情况下，陶莉可与富盈公司继续协商予以明确。从陶莉提交的微信记录等证据反映，在签约时间前，陶莉与富盈公司有就贷款方式一直进行协商，但双方最终未能达成一致意见。因此，《商品房买卖合同》未能签订，陶莉与富盈公司均没有过错。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

本案为商品房预售合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对富盈公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：富盈公司与陶莉于2016年6月19日签订的认购书，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。尽管认购书约定陶莉应当在2016年6月21日前支付首期款，但是根据陶莉提交的微信记录等证据反映，富盈公司的销售人员钟顺才同意首期款的支付时间、《商品房买卖合同》的签约时间顺延至2016年6月30日，考虑到钟顺才在案涉合同协商、履行过程中的地位问题，原审认定钟顺才的意思表示对富盈公司有约束力，并无不当，本院予以确认。另一反

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终8669号上诉人（原审被告）：东莞市富盈十里银湾建造有限公司，住所地：广东省东莞市厚街镇S256省道赤岭路段富盈大厦****。法定代表人：刘学斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴仲江，男，汉族，1985年8月28日出生，住广东省东莞市，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：陶莉，女，1981年10月16日出生，汉族，住湖南省桃源县，委托……