（2014）郑执异字第7号

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，虽然异议人卢新伟向本院提供相关证据主张在位于新郑市郭店镇芦家桥南、107国道东侧的土地上所建部分地上附着物是自己所建，但其既未办理相关建设审批手续，也未在房产管理部门登记备案，相反，该土地使用权至今仍登记在被执行人河南益起达印刷股份有限公司名下。在本案审查中，异议人卢新伟向本院提供了其与被执行人河南益起达印刷股份有限公司签订的《合作合同书》、《土地使用权租赁合同》，对于这两份合同的真实性和有效性不是本案执行异议审查的范围，本院不予审查。但即使这两份合同真实、合法、有效，也只能证明其与被执行人河南益起达印刷股份有限公司存在租赁关系，法律上属债权范畴，依法不能对抗本案中申请执行人对执行标的物所享有的抵押物权，异议人卢新伟如确因被执行人河南益起达印刷股份有限公司的不当行为导致其受到损害，属另外的法律关系，可通过其他途径予以解决。故，本院对被执行人河南益起达印刷股份有限公司采取强制执行措施符合法律规定。综上所述，异议人卢新伟的异议理由不

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，虽然异议人卢新伟向本院提供相关证据主张在位于新郑市郭店镇芦家桥南、107国道东侧的土地上所建部分地上附着物是自己所建，但其既未办理相关建设审批手续，也未在房产管理部门登记备案，相反，该土地使用权至今仍登记在被执行人河南益起达印刷股份有限公司名下。在本案审查中，异议人卢新伟向本院提供了其与被执行人河南益起达印刷股份有限公司签订的《合作合同书》、《土地使用权租赁合同》，对于这两份合同的真实性和有效性不是本案执行异议审查的范围，本院不予审查。

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郑执异字第7号异议人（利害关系人）卢新伟，男，1972年4月2日出生，汉族。委托代理人李世中，新郑市148法律服务所法律工作者。申请执行人郑州中小企业担保有限公司。法定代表人卢伟林，副董事长。被执行人河南醒起实业有限公司。法定代表人黄庆伟，董事长。被执行人河南益起达印刷股份有限公司。本院在执行郑州中小企业担保有限公司申请执行河南醒起实业有限公司……