房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民一终字第378号

李真、李生辉、亿民公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。根据合同约定，亿民公司应向李真、李生辉赠送67.68平方米的地下室，但亿民公司仅向李真、李生辉赠送部分地下室，对未赠与部分其称因图纸变更导致赠与地下室面积减少，但其未告知李真、李生辉，双方未进行补充协商，故应认定亿民公司未按合同约定履行义务，属违约行为，亿民公司应承担违约责任。考虑到本案的实际情况及公平因素，由亿民公司赔偿李真、李生辉经济损失15000元为宜，遂判决亿民公司向李真、李生辉赔偿经济损失15000元。李真、李生辉上诉称，《商品房预售合同》和《黄河花园商品房认购协议书》明确约定赠送67.68平方米的地下室，亿民公司违反诚信义务，只赠送15平方米的地下室。起诉时李真、李生辉要求补足增送的52．68平方米的地下室，后因地下室分割给他人，李真、李生辉要求赔偿经济损失126432元，已经做出很大让步。一审只判决赔偿15000元经济损失，不仅严重违反台同法保护交易安全的立法目的，而且对李真、李生辉显示公平，严重损害李真、李生辉的利益。请求二审改判亿民公司赔偿损失126432元。亿民公司辩称，双方对于赠

李真、李生辉、亿民公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。根据合同约定，亿民公司应向李真、李生辉赠送67.68平方米的地下室，但亿民公司仅向李真、李生辉赠送部分地下室，对未赠与部分其称因图纸变更导致赠与地下室面积减少，但其未告知李真、李生辉，双方未进行补充协商，故应认定亿民公司未按合同约定履行义务，属违约行为，亿民公司应承担违约责任。考虑到本案的实际情况及公平因素，由亿民公司赔偿李真、李生辉经济损失15000元为宜，遂判决亿民公司向李真、李生辉赔偿经济损失15000元。李真、李生辉上诉称，《商品房预售合同》和《黄河花园商品房认购协议书》明确约定赠送67.68平方米的

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第378号上诉人（原审原告）李真。上诉人（原审原告）李生辉。上诉人共同委托代理人吕嘉，西宁市城西区虎台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）青海亿民房地产开发有限公司。法定代表人刘锋，总经理。委托代理人王锋伟、虎明秀，该公司员工。上诉人（原审原告）李真、李生辉因与被上诉人（原审被告）青海亿民房地产开发有限公司（以下简称亿民公司）房……