商品房销售合同纠纷 （2021）苏08民终5号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告于2011年8月28日签订《商品房买卖合同》1份，由两原告购买被告开发的商铺，该合同系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告理应依约遵守。现原、被告不仅已依涉案合同的内容全部履行完毕，且两原告亦已依据合同约定领取了涉案商铺的所有权证。原告在本案中要求解除双方签订的关于A2011《商品房买卖合同》及赔偿42.8万元，无事实和法律依据，依法不予支持。对于原告在本案中主张的其他诉讼请求，均基于案涉合同依法解除的情形下方能主张，故两原告的其他诉讼请求，一审法院均不予支持。对于原告在本案中认为涉案商铺可能涉嫌合同诈骗，对此可以向公安机关报案，亦不属于民事案件的受案范围。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告陆志萍、陈宝林的诉讼请求。二审期间，上诉人向本院提交了部分材料，经本院审查，均系上诉人在此前诉讼中向法院提交的证据材料，已在原审卷宗中列明。本案二审期间，上诉人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告于2011年8月28日签订《商品房买卖合同》1份，由两原告购买被告开发的商铺，该合同系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告理应依约遵守。现原、被告不仅已依涉案合同的内容全部履行完毕，且两原告亦已依据合同约定领取了涉案商铺的所有权证。原告在本案中要求解除双方签订的关于A2011《商品房买卖合同》及赔偿42.8万元，无事实和法律依据，依法不予支持。对于原告在本案中主张的其他诉讼请求，均基于案涉合同依法解除的情形下方能主张，故两原告的其他诉

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终5号上诉人（原审原告）：陈宝林，男，1970年3月27日出生，汉族，住扬州市广陵区。上诉人（原审原告）：陆志萍，女，1973年10月9日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：陈宝林。被上诉人（原审被告）：淮安中宏置业有限公司，住所地淮安市清江浦区水渡口大道**。法定代表人：顾浩亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：章炳骏，江苏冠誉律师事务……