民间借贷纠纷 （2017）吉05民终330号

卢元章向隋泽亮借款，并给其出具借款合同书，双方已形成借款合同关系，该借款合同系合法有效的合同，双方均应信守，因卢元章逾期未偿还借款，隋泽亮要求其偿还借款本金100万元，符合法律规定，予以支持。关于利息，隋泽亮主张借款时，双方存在口头约定，并提供证据证明卢元章自借款日起按月利3分给付4个月利息(自2014年8月30日起至2014年12月29日止)，且卢元章自认存在给付利息的事实，应认定双方就利息部分存在口头约定。现隋泽亮主张按月利率2分给付利息符合法律规定，应予支持，故利息应自2014年12月30日起按月利率2分计算至借款偿清时止。关于隋泽亮要求鸿泰房地产公司在梅河口市水郡华庭小区S2-17号门市价值范围内承担担保责任，鸿泰房地产公司虽主张其对借款不知情，无提供担保的意思表示，但其又称与隋泽亮签订房屋买卖合同系实现与卢元章预抵顶工程款合同，所以鸿泰房地产公司称对借款不知情，无担保之意的主张不成立。鸿泰房地产公司先于借款时间为隋泽亮出具房屋买卖合同及购房款发票，才使得隋泽亮相信鸿泰房地产公司自愿用其所有的梅河口市水郡华庭小区S2-17号门市为卢元章借款提供担保，此担保为非典型担保方式，故鸿

卢元章向隋泽亮借款，并给其出具借款合同书，双方已形成借款合同关系，该借款合同系合法有效的合同，双方均应信守，因卢元章逾期未偿还借款，隋泽亮要求其偿还借款本金100万元，符合法律规定，予以支持。关于利息，隋泽亮主张借款时，双方存在口头约定，并提供证据证明卢元章自借款日起按月利3分给付4个月利息(自2014年8月30日起至2014年12月29日止)，且卢元章自认存在给付利息的事实，应认定双方就利息部分存在口头约定。现隋泽亮主张按月利率2分给付利息符合法律规定，应予支持，故利息应自2014年12月30日起按月利率2分计算至借款偿清时止。关于隋泽亮要求鸿泰房地产公司在梅河口市水郡华庭小区S2-17号门

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终330号上诉人（原审被告）：梅河口鸿泰房地产开发有限责任公司。住所地：吉林省梅河口市水郡华庭商业S-01、02（梧桐路与人民大街交汇处北侧）法定代表人：刘清江，总经理。委托诉讼代理人：宿辉，吉林功承律师事务所律师。委托诉讼代理人：朴一梅，吉林功承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：隋泽亮，男，1978年3月21日生，汉族，无职业，住……